Maklerkosten: Provision zahlen oder nicht?

Die Lage vor dem Bestellerprinzip

Der Staat hat die Maklerkosten beschlossen, um die Mieter in Ballungszentren zu entlasten. Deshalb ist das Gesetz allgemein als Mietpreisbremse bekannt. Immer mehr Menschen ziehen in Ballungsgebiete, dort steigen die Mieten aufgrund hoher Nachfrage und des knappen Angebots. Hier waren bis dato viele Makler aktiv, die vom mangelnden Angebot und der gleichzeitig großen Nachfrage profitierten. Vermieter überließen die Courtage in der Regel dem Mieter.

Vorsicht bei Umgehungsversuchen

Durch das Bestellerprinzip blieben diese Kosten den Mietern erspart. Das ist vielen Vermietern ein Dorn im Auge, denn sie müssen bei Beauftragung eines Maklers die Courtage zahlen. Zudem ist auch zu beobachten, dass einige Makler versuchen, die Regelung zu umgehen:

• Mieterschutzvereine informieren, dass so mancher Makler Wohnungsinteressenten zu überreden versucht, einen Vertrag zu unterschreiben. Erst nach der Unterschrift erhalten potentielle Mieter genauere Informationen. Das ist nicht zulässig: Mieter zahlen nur für die Dienstleistung eines Maklers, wenn sie ihn ausdrücklich beauftragt haben.
• In Baden-Württemberg verlangte ein Makler eine Servicegebühr als Voraussetzung für den Erhalt eines Mietvertrags. Dabei handelt es sich um die klassische Maklercourtage, die lediglich umbenannt wurde. Auch das ist nicht zulässig.
• Mietervereinen zufolge verlangen einige Makler eine Gebühr für die Besichtigung einer Mietwohnung. Mieter müssen solche Gebühren nicht zahlen.

Ist die Mietpreisbremse überall gültig?

Die Mietpreisbremse ist in vielen Bundesländern in Deutschland aktiv. Sie trat zuerst in Berlin, Hamburg, Nordrhein-Westfalen und Bayern in Kraft. Informieren Sie sich, ob das Gesetz in auch Ihrem Bundesland gilt.

Leider haben die gesetzgebenden Gremien des Bundes entschieden, die Umsetzung des Gesetzes den Bundesländern zu überlassen. Ob Sie von der Regelung profitieren, hängt von Ihrem Wohnort ab.