Kautionszahlungen: Rechte und Pflichten

Wie hoch darf die Kaution ausfallen?

Vermietern und Mietern steht es frei, die Form der Mietsicherheit nach Belieben zu regeln. Die beliebteste Regelung ist die sogenannte Barkaution, ansonsten wird die Kaution auf ein separates Bankkonto überwiesen. Die Gesamtsumme der Kaution darf insgesamt nicht mehr als drei Monatsnettokaltmieten betragen.

Vermieter müssen die Miete auf einem separaten Konto von ihrem Vermögen trennen. Die Verzinsung muss eine dreimonatige Kündigungsfrist haben. Nur so ist sichergestellt, dass die vom Mieter getätigte Zahlung nicht verloren geht.

Kann man die Kaution in Raten zahlen?

Wenn Sie sich die Zahlung der Mietkaution nicht leisten können, gibt es mehrere Lösungen:

• Die Deutsche Kautionskasse kann eine Kautionsbürgschaft übernehmen. Für die Kautionsbürgschaft durch die Kautionskasse zahlen Sie einen Servicebetrag, eine jährliche Provision und eine Kontogebühr. Der Vermieter muss diesem Vorgehen aber zustimmen.
• Die Kautionsversicherung basiert auf dem Prinzip der Mietkautionsbürgschaft gemäß § 551 BGB. Indem Sie eine Kautionsversicherung abschließen, versichert das Versicherungsunternehmen Ihrem Vermieter, für eventuelle Zahlungen einzuspringen.
• Vermieter verlangen von Ihnen in der Regel drei Monatsnettokaltmieten als Sicherheitszahlung. Diese können Sie gemäß § 551 Absatz 2 BGB in drei Raten tilgen.